На этой странице собраны ориентировочные цены на основные услуги «АльянсСтрой Эксперт». Все суммы указаны со словом «от»: это минимальная стоимость для типового объекта в Москве. Точная цена определяется после того, как инженер изучит задачу, документы и параметры объекта, и фиксируется в договоре — дальше она не меняется без вашего согласия.
Приемка квартир и домов
Приемка — самая массовая услуга. Цена зависит от площади, типа отделки и того, нужен ли повторный выезд после устранения замечаний застройщиком.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Приемка квартиры без отделки (до 50 м²) | от 6 000 руб. |
| Приемка квартиры с предчистовой отделкой (до 50 м²) | от 7 000 руб. |
| Приемка квартиры с чистовой отделкой (до 50 м²) | от 8 000 руб. |
| Каждые следующие 10 м² площади | от 600 руб. |
| Повторная приемка после устранения замечаний | от 4 500 руб. |
| Тепловизионная съемка квартиры при приемке | от 5 000 руб. |
| Приемка таунхауса или дома до 150 м² | от 18 000 руб. |
| Приемка коттеджа свыше 150 м² | от 25 000 руб. |
В стоимость приемки входят выезд инженера с приборами, проверка геометрии стен, полов и потолков, окон и дверей, инженерных систем, электрики, вентиляции, а также акт с перечнем недостатков, который передается представителю застройщика.
Досудебные строительно-технические экспертизы
Досудебное заключение готовится для претензии или искового заявления. В нем фиксируются недостатки, их причины и стоимость устранения.
| Объект / задача | Стоимость |
|---|---|
| Экспертиза качества отделки квартиры (дефекты от застройщика) | от 25 000 руб. |
| Экспертиза качества ремонта, выполненного подрядчиком | от 30 000 руб. |
| Экспертиза после залива квартиры | от 12 000 руб. |
| Экспертиза частного дома (качество строительства) | от 45 000 руб. |
| Экспертиза кровли, фасада, отдельной конструкции | от 30 000 руб. |
| Экспертиза объема и стоимости выполненных работ | от 35 000 руб. |
| Экспертиза нежилого помещения | от 40 000 руб. |
Судебные экспертизы и рецензии
Стоимость судебной экспертизы мы сообщаем суду в ответе на запрос до назначения экспертизы. Она складывается из объема исследования по вопросам, поставленным в определении.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Судебная экспертиза квартиры | от 45 000 руб. |
| Судебная экспертиза частного дома | от 70 000 руб. |
| Судебная экспертиза по договору подряда (коммерческий объект) | от 90 000 руб. |
| Рецензия на судебную или досудебную экспертизу | от 20 000 руб. |
| Консультация по вопросам для судебной экспертизы | от 5 000 руб. |
| Участие эксперта в судебном заседании | от 10 000 руб. |
Обследование зданий и сооружений
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Визуальное обследование частного дома | от 20 000 руб. |
| Детальное инструментальное обследование дома | от 50 000 руб. |
| Обследование фундамента с шурфованием | от 35 000 руб. |
| Обследование несущих конструкций при перепланировке | от 25 000 руб. |
| Обследование нежилого здания | от 60 руб. за м², но не менее 80 000 руб. |
| Тепловизионное обследование дома | от 10 000 руб. |
Строительный контроль и технический надзор
| Формат | Стоимость |
|---|---|
| Разовый выезд технадзора | от 6 000 руб. |
| Технадзор за ремонтом квартиры (месячный пакет) | от 25 000 руб. |
| Технадзор за строительством частного дома (месяц) | от 35 000 руб. |
| Строительный контроль на коммерческом объекте | от 1,5% сметной стоимости |
| Проверка сметы подрядчика | от 12 000 руб. |
Если вам нужно несколько услуг на одном объекте — например, приемка с тепловизором, а затем досудебная экспертиза по выявленным дефектам, — стоимость пакета обычно ниже суммы отдельных работ, потому что часть замеров не приходится выполнять повторно.
От чего зависит цена
Одна и та же услуга на разных объектах может стоить по-разному. Вот основные факторы, которые учитывает инженер при расчете.
Площадь и сложность объекта
Чем больше помещений, конструкций и инженерных систем нужно проверить, тем больше замеров и тем объемнее заключение. Квартира-студия в новостройке и двухуровневая квартира с чистовой отделкой требуют разного времени на осмотр — от одного часа до целого дня.
Количество и формулировка вопросов
Вопрос «соответствует ли качество работ нормам» — один объем работы. Если к нему добавляются «определить причины дефектов», «рассчитать стоимость устранения» и «установить объем фактически выполненных работ», каждый вопрос требует отдельного исследования и расчета. Поэтому мы всегда начинаем с согласования перечня вопросов.
Необходимость сметного расчета
Расчет стоимости устранения недостатков — трудоемкая часть экспертизы. На крупных объектах смета может содержать сотни позиций, и ее подготовка занимает больше времени, чем осмотр.
Вскрытия и лабораторные испытания
Если для ответа нужно вскрыть пол, отобрать керн из бетона или пробы раствора, стоимость увеличивается на работы по вскрытию и оплату лаборатории. Мы заранее объясняем, когда без вскрытия не обойтись, а когда можно ограничиться неразрушающими методами.
Удаленность объекта
Выезды по Москве в пределах МКАД входят в базовую стоимость. Для Московской области может добавляться транспортная составляющая в зависимости от расстояния — это обсуждается при заявке.
Срочность
Если заключение нужно к ближайшему судебному заседанию, мы можем сократить сроки за счет перераспределения нагрузки экспертов. Срочное выполнение оплачивается с повышающим коэффициентом, о котором договариваемся заранее.
Наличие документов
Когда есть проект, смета и акты, эксперт сверяет факт с документами. Когда документов нет, приходится выполнять полные обмерные работы и восстанавливать картину по натуре, что увеличивает трудоемкость.
Что входит в стоимость
- Анализ предоставленных документов и консультация до заключения договора.
- Выезд эксперта или группы экспертов с поверенным оборудованием.
- Инструментальные замеры и фотофиксация.
- Камеральная обработка результатов и подготовка документа.
- Экземпляр заключения на бумаге и электронная копия.
- Письменные пояснения по заключению, если они понадобятся после выдачи.
Отдельно оплачиваются только работы, которые заранее согласованы как дополнительные: лабораторные испытания, вскрытия силами подрядной бригады, участие в судебных заседаниях, повторные выезды по инициативе заказчика.
Порядок оплаты
Для частных заказчиков приемка квартиры оплачивается по факту выезда, после передачи акта. Для экспертиз и обследований обычно действует схема с предоплатой: часть суммы вносится после подписания договора, остаток — перед выдачей заключения. По договорам технадзора оплата идет помесячно или поэтапно, в привязке к графику строительства. Для организаций работаем по безналичному расчету с полным комплектом закрывающих документов. Судебные экспертизы оплачиваются в порядке, установленном определением суда, — через депозит суда или стороной, на которую возложена оплата.
Как не переплатить
Несколько практических советов, которые помогут потратить на экспертизу ровно столько, сколько нужно.
- Не заказывайте лишнего. Если вы получаете ключи от квартиры, сначала нужна приемка, а не экспертиза. Досудебное заключение понадобится, только если застройщик откажется устранять замечания.
- Соберите документы заранее. Чем меньше эксперту приходится восстанавливать по натуре, тем меньше трудозатраты.
- Сузьте круг вопросов. Не надо спрашивать эксперта обо всем подряд — достаточно вопросов, которые важны для вашей претензии или иска.
- Не затягивайте. Дефекты, которые можно было зафиксировать сразу, через несколько месяцев усугубляются или маскируются ремонтом, и исследование причин становится сложнее и дороже.
- Совмещайте услуги. Тепловизор при приемке зимой обходится дешевле, чем отдельный выезд потом.
Как узнать точную стоимость
Напишите нам на электронную почту: укажите адрес и тип объекта, площадь, кратко опишите проблему и цель экспертизы, приложите имеющиеся документы и фотографии. Инженер оценит задачу и пришлет предложение с составом работ, сроками и ценой. Предварительная оценка бесплатна и ни к чему не обязывает.
Вывод
Мы публикуем стартовые цены, чтобы вы могли заранее оценить бюджет, но главное — понимать, за что вы платите. Недорогая экспертиза без сметы, без фотофиксации с измерительным инструментом и без ссылок на нормы в суде не поможет, и деньги окажутся потрачены впустую. В «АльянсСтрой Эксперт» цена всегда соответствует объему работы, согласуется до начала исследования и не растет по ходу дела без вашего решения.
Остались вопросы?
Напишите нам — эксперт ответит и подскажет, как действовать в вашей ситуации.