Строительные экспертизы, технадзор

АльянсСтрой Эксперт

Проводим строительно-технические экспертизы, осуществляем технический надзор. Обеспечиваем качество и безопасность вашего строительства.

Связаться

Наши рекомендации

Экспертиза и технадзор — только часть работы на объекте. Демонтаж, вывоз отходов, поставка металлоконструкций и других материалов лежат на смежных специалистах. Ниже — компании, с которыми сталкивались наши заказчики и которых мы спокойно рекомендуем для смежных задач.

ВМ24 — вывоз мусора в Москве

После вскрытия конструкций, демонтажа некачественной стяжки или штукатурки на объекте всегда остаются горы боя, мешков и обрезков. Компания ВМ24 работает по Москве и ближайшему Подмосковью: подает контейнеры нужного объема, при необходимости выделяет грузчиков и увозит отходы на лицензированные полигоны с оформлением документов.

Нашим клиентам, которые переделывают ремонт по результатам экспертизы, мы советуем заранее заказать вывоз строительного мусора — так площадка остается свободной для повторного осмотра, а подрядчик не тратит смены на уборку.

Решметалл — производство металлических настилов

Решметалл изготавливает решетчатые и сварные изделия из стали: ступени, ограждения и настилы для промышленных и гражданских объектов. При обследовании производственных зданий, технических этажей и площадок обслуживания мы регулярно видим износ и коррозию старых покрытий — их замена на заводские изделия с паспортом решает проблему надолго.

Если по итогам обследования требуется заменить площадки, переходы или приямки, обратите внимание на металлические настилы этого производителя: изделия выпускаются под нагрузку и размер проема, что упрощает приемку и технадзор за монтажом.

В чем поможем вам:

Профессиональные строительные экспертизы
(судебные и досудебные), строительный контроль, технический надзор.
Поддержим, решив все ваши вопросы.
Подрядчик сорвал сроки или сделал работу некачественно? Зафиксируем дефекты, посчитаем стоимость их устранения и подготовим заключение для претензии или суда.
Принимаете квартиру у застройщика? Проверим стены, окна, стяжку, инженерные системы и составим акт с перечнем недостатков, который застройщик обязан устранить.
Строите дом? Технадзор возьмет на себя контроль каждого этапа — от котлована до кровли, чтобы скрытые работы не стали скрытыми проблемами.

Услуги

Строительно-технические экспертизы

Обеспечиваем оценку качества и соответствия строительных объектов нормативам, выявляем скрытые дефекты

Подробнее →

Строительный контроль, технадзор

Обеспечьте высокое качество и безопасность вашего строительного проекта с профессиональным надзором и контролем

Подробнее →

Рецензии на строительные экспертизы

Предоставляем профессиональный анализ строительных экспертиз ваших оппонентов

Подробнее →

Приемка квартир у Застройщиков

Эксперты проверят состояние квартиры, выявят недостатки и помогут договориться с застройщиком

Подробнее →

Судебная строительная экспертиза

Проводим экспертизы по определению суда и готовим заключения, которые выдерживают проверку оппонентов

Подробнее →

Досудебная экспертиза

Фиксируем дефекты и ущерб до суда, чтобы у вас была доказательная база для претензии и переговоров

Подробнее →

Технический надзор

Контролируем подрядчика на каждом этапе стройки и ремонта: от котлована до чистовой отделки

Подробнее →

Обследование зданий и сооружений

Оцениваем техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, даем рекомендации по усилению

Подробнее →

Все услуги

100+успешных экспертиз
21год в индустрии
98%успешных кейсов

О компании

«АльянсСтрой Эксперт» — команда инженеров-строителей и судебных экспертов, которая больше двадцати лет занимается оценкой качества строительства в Москве и Подмосковье. Мы обследуем квартиры, частные дома, коммерческие помещения и многоэтажные здания, сопровождаем стройку в роли технадзора и готовим заключения для судов.

Наша сильная сторона — сочетание практики и доказательности. Каждый вывод в заключении подкреплен замерами, фотофиксацией и ссылками на действующие строительные нормы. Поэтому наши документы принимают суды, а застройщики и подрядчики предпочитают договариваться, не доводя дело до процесса.

Подробнее о нас

Почему нам доверяют

Мы отвечаем за каждое слово в заключении и понимаем, что от него зависят деньги, сроки и безопасность наших клиентов.

Независимость

Мы не связаны с застройщиками и подрядчиками и не зависим от результата — выводы делаются только по фактам.

Заключения для суда

Структура, методики и оформление заключений соответствуют требованиям процессуального законодательства.

Выезд в день обращения

По Москве эксперт может выехать на объект в тот же или на следующий день после согласования.

Приборная база

Тепловизоры, лазерные нивелиры, склерометры, влагомеры, ультразвуковые тестеры — все с поверкой.

Профильная команда

Инженеры-конструкторы, специалисты по инженерным системам, сметчики и судебные эксперты.

Прозрачная стоимость

Цена фиксируется в договоре до начала работ и не меняется по ходу обследования.

Как мы работаем

Пять понятных шагов от первого звонка до готового заключения. Типичная досудебная экспертиза занимает от 5 до 10 рабочих дней.

Заявка

Вы описываете объект и проблему, мы уточняем задачу и вопросы к эксперту.

Договор

Фиксируем стоимость, сроки и состав работ, запрашиваем документы.

Выезд

Эксперт осматривает объект, делает замеры, вскрытия и фотофиксацию.

Анализ

Сопоставляем результаты с нормами, при необходимости считаем сметы.

Заключение

Передаем документ, разъясняем выводы, при необходимости участвуем в суде.

Подробнее о порядке работы

Судебная и досудебная экспертиза

Досудебная экспертиза нужна, когда спор еще можно решить миром: заключение специалиста становится основой претензии к подрядчику, застройщику, управляющей компании или соседям. Во многих случаях одного документа достаточно, чтобы вторая сторона согласилась компенсировать ущерб.

Если дело дошло до суда, мы проводим судебную экспертизу по определению суда или готовим заключение специалиста по заказу стороны. Эксперт отвечает на поставленные судом вопросы, а при необходимости дает пояснения в заседании.

Судебная экспертиза   Досудебная

  • Качество строительно-монтажных и отделочных работ
  • Соответствие объема работ сметам и актам КС-2
  • Причины появления трещин, протечек, промерзания
  • Стоимость устранения выявленных недостатков
  • Причины и размер ущерба после залива или пожара
  • Соответствие объекта проекту и строительным нормам
  • Возможность раздела или перепланировки помещений
  • Рецензирование заключений других экспертов

Технический надзор

Технадзор — это ваш представитель на стройке. Инженер проверяет материалы, принимает скрытые работы, сверяет исполнение с проектом и не дает подписать акты, пока подрядчик не устранит нарушения. Для частного дома это страховка от ошибок, которые потом невозможно исправить без разборки конструкций.

Узнать о технадзоре

  • Разбивка осей и подготовка основания
  • Армирование и бетонирование фундамента
  • Кладка стен, перемычки, армопояс
  • Устройство перекрытий и кровли
  • Монтаж окон и утепление фасада
  • Инженерные сети и черновая отделка
  • Исполнительная документация подрядчика

Приемка квартир у застройщиков

Эксперт приезжает на осмотр вместе с вами, проверяет квартиру по более чем сотне параметров и помогает оформить акт осмотра так, чтобы застройщик не смог отмахнуться от замечаний.

  • Геометрия стен, полов и потолков
  • Стяжка: ровность, трещины, отслоения
  • Окна и балконные блоки: регулировка, уплотнители, монтажный шов
  • Входная дверь и межкомнатные проемы
  • Тепловизионная съемка ограждающих конструкций
  • Электрика: щиток, розетки, заземление
  • Отопление: радиаторы, опрессовка, узлы учета
  • Водоснабжение и канализация
  • Вентиляция: тяга в каналах
  • Соответствие площади и планировки договору

Заказать приемку

Стоимость услуг

Итоговая цена зависит от площади объекта, количества вопросов и срочности. Точную сумму эксперт назовет после знакомства с задачей.

Приемка квартиры

от 7 000 ₽
  • Квартира без отделки до 60 м²
  • Проверка по чек-листу
  • Помощь с актом осмотра
Заказать

Досудебная экспертиза

от 25 000 ₽
  • Выезд и обследование
  • Расчет стоимости устранения
  • Заключение специалиста
Заказать

Технический надзор

от 30 000 ₽
  • Ежемесячное сопровождение
  • Приемка скрытых работ
  • Отчеты после визитов
Заказать

Рецензия на экспертизу

от 20 000 ₽
  • Анализ методики и выводов
  • Поиск нарушений
  • Письменная рецензия
Заказать

Полный прайс-лист →

Какие дефекты мы находим

Часть недостатков видна сразу, часть проявляется через месяцы. Эксперт определяет не только сам дефект, но и его причину — от этого зависит, кто отвечает за устранение.

Трещины

Усадочные, осадочные и силовые трещины в стенах, перекрытиях, фундаментах.

Протечки

Кровля, межпанельные швы, балконы, санузлы и инженерные сети.

Промерзание

Мостики холода, продувание окон, дефекты утепления фасада.

Геометрия

Отклонения стен, полов и потолков от вертикали и горизонтали.

Плесень и сырость

Конденсат, нарушения вентиляции и пароизоляции.

Стяжка и полы

Трещины, пустоты, недостаточная прочность, перепады.

Инженерные системы

Ошибки монтажа отопления, водопровода, электрики.

Отделка

Некачественная штукатурка, плитка, покраска, обои.

Приборы и оборудование

Все измерительные приборы проходят регулярную поверку — это обязательное условие, чтобы результаты замеров были приняты судом.

01

Тепловизор

Показывает теплопотери, скрытые протечки и места продувания.

02

Лазерный нивелир

Проверка плоскостей стен, полов и потолков по всей площади.

03

Склерометр

Неразрушающий контроль прочности бетона и раствора.

04

Влагомер

Влажность стяжки, штукатурки, древесины и кладки.

05

Ультразвуковой тестер

Поиск пустот и дефектов внутри бетонных конструкций.

06

Эндоскоп

Осмотр скрытых полостей без разборки конструкций.

Подробнее о приборах →

Из практики

Несколько обезличенных примеров того, как экспертиза помогает клиентам защитить свои интересы.

Приемка квартиры

Двухкомнатная квартира в новостройке

Выявлено сорок шесть недостатков, включая промерзание угла и неработающую вентиляцию. Застройщик устранил замечания до подписания акта.

Досудебная экспертиза

Ремонт квартиры под ключ

Бригада уложила стяжку с перепадами до 18 мм и нарушила гидроизоляцию санузла. По заключению подрядчик вернул часть оплаты.

Судебная экспертиза

Частный дом из газобетона

Трещины в стенах вызваны отсутствием армопояса и ошибками в фундаменте. Суд взыскал стоимость усиления с подрядчика.

Больше разборов

Работаем по нормам

Заключение имеет силу, только когда каждый вывод опирается на действующий нормативный документ. Мы следим за актуальными редакциями сводов правил и ГОСТов и указываем в заключении конкретные пункты, которые нарушены.

Нормативная база

СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции»СП 71.13330 «Изоляционные и отделочные покрытия»СП 29.13330 «Полы»СП 50.13330 «Тепловая защита зданий»СП 13-102 «Обследование несущих конструкций»ГОСТ 31937 «Правила обследования и мониторинга»СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»СП 30.13330 «Внутренний водопровод и канализация»ГОСТ 30971 «Швы монтажные узлов примыканий»ГОСТ 23166 «Блоки оконные»Федеральный закон № 214-ФЗФедеральный закон № 73-ФЗ

Частые вопросы

Чем отличается заключение специалиста от судебной экспертизы?

Судебную экспертизу назначает суд, и эксперт предупреждается об уголовной ответственности. Заключение специалиста заказывает сама сторона — оно служит доказательством в досудебном споре и может быть приобщено к делу.

Сколько времени занимает экспертиза?

Выезд на объект — обычно один день. Подготовка заключения по досудебной экспертизе занимает от 5 до 10 рабочих дней, по сложным объектам — дольше.

Нужно ли присутствовать при осмотре?

Желательно. Кроме того, о дате осмотра рекомендуется письменно уведомить вторую сторону спора — это повышает доказательную силу заключения.

Работаете ли вы в Московской области?

Да, выезжаем по всей Москве и Подмосковью. Для удаленных объектов стоимость выезда согласуется отдельно.

Можно ли оспорить заключение другого эксперта?

Да. Мы готовим рецензию, в которой анализируем методику, полноту исследования и обоснованность выводов оппонента.

Какие документы понадобятся?

Договор с подрядчиком или застройщиком, сметы, акты, проектная документация, переписка и фото — все, что есть. Список уточним по вашей ситуации.

Все вопросы и ответы →

Полезные статьи

Разбираем строительные нормы, типичные ошибки подрядчиков и порядок действий в спорных ситуациях простым языком.

Когда нужна строительно-техническая экспертиза и как ее заказать
Строительная экспертиза

Когда нужна строительно-техническая экспертиза и как ее заказать

Спор с подрядчиком, дефекты в новостройке, трещины в доме или суд — рассказываем, когда без строительно-технической экспертизы не обойтись и как правильно ее заказать.

9 мин чтения
Скрытые работы: почему акты освидетельствования так важны
Технадзор и стройконтроль

Скрытые работы: почему акты освидетельствования так важны

Разбираем, какие работы считаются скрытыми, как правильно оформлять акты освидетельствования и почему их отсутствие оборачивается для заказчика вскрытием конструкций и проигранными спорами.

7 мин чтения
Гидроизоляционные материалы: обмазочные, рулонные, проникающие
Строительные материалы

Гидроизоляционные материалы: обмазочные, рулонные, проникающие

Разбираем три основные группы гидроизоляционных материалов, их сильные и слабые стороны и типичные ошибки, из-за которых подвалы и санузлы начинают протекать.

7 мин чтения
Приемка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция
Приемка недвижимости

Приемка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Как принять квартиру у застройщика и не пропустить дефекты: что взять с собой, в каком порядке проверять помещение и как правильно оформить акт осмотра и претензии.

7 мин чтения

Все статьи

Работаем по Москве и области

Эксперты «АльянсСтрой Эксперт» выезжают на объекты во всех административных округах Москвы — от Зеленограда до Новой Москвы — и в городах Подмосковья. Офис компании находится рядом с Красносельской и Бауманской, но большую часть рабочего времени наши специалисты проводят на объектах.

Мы знаем типовые проблемы разных серий панельных домов, особенности монолитных комплексов бизнес-класса, распространенные ошибки при строительстве частных домов на пучинистых подмосковных грунтах. Такой опыт позволяет быстрее находить причины дефектов и точнее оценивать стоимость их устранения.

  • ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО
  • Зеленоград, Новомосковский и Троицкий округа
  • Города и коттеджные поселки Московской области

География работ

Остались вопросы?

Оставьте заявку — эксперт бесплатно проконсультирует и подскажет, как действовать в вашей ситуации. Также можно написать на [email protected].

Заявка на консультацию

Ответим в течение рабочего дня

Отметьте галочку согласия на обработку персональных данных

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

Спасибо, заявка отправлена!

Эксперт свяжется с вами в ближайшее рабочее время.